談老式住宅結構改造

2010年第7期SCTENCE TECHNOLOGY INFORMATIONO建筑與工程O(píng)科技信息談老式住宅結構改造石德虎(山東建工集團山東濟南250014【要】伴隨社會(huì )經(jīng)濟的飛速發(fā)展,城鎮居民對住彥的要求日漸挺高,老式住宅的改連也悄然興起。老式住宅經(jīng)過(guò)改遭,一方面可使居佳面積得到進(jìn)一步拓展,方便生活;二可改善房間功能和生活設施提高居住環(huán)境質(zhì)量。但在改造工程中,常發(fā)生一些技術(shù)和質(zhì)量方面的問(wèn)題,本文對住宅改造常見(jiàn)的幾個(gè)問(wèn)題做一些簡(jiǎn)要分析?！娟P(guān)鑣詞】老式;住宅;結構;改逵墻體拆除的幾種情況可混凝土薄板或120mm以下厚度的磚墻冬季易結霜,保溫性能達為了調整平面布局住宅改造時(shí),常需要局部拆除墻體或在墻體不到要求窗洞的大小,形狀窗體的顏色及陽(yáng)臺粉刷的色調等應與房屋立上開(kāi)設洞口。墻體拆除或打洞直接影響到結構的安全性所以應遁慎面的主調一致,不因增加陽(yáng)臺破壞了立面的統一、完整性從事。常遇到的情況可分為以下幾種11廚房與陽(yáng)臺的打通從上個(gè)世紀九十年代以來(lái),封閉陽(yáng)臺的作3低層住宅加層問(wèn)題法越來(lái)越受到人們的歡迎。生活陽(yáng)臺封閉后炊事活動(dòng)一般移至陽(yáng)臺在低層(24層)住宅上面加層,節約土地施工方便,可取得較好墻垛可考慮拆除。因廚房樓板多為整體現澆版,且尺寸較方正,所以板的經(jīng)濟和社會(huì )效益。,加層有直接加層和外套框架加層兩種方法,考慮的受力狀況為四邊支承的雙向板其下墻體為承重墻。該墻體或墻操到施工難度及經(jīng)濟效益住宅一般不使用第二種加層,而多用直接加層法。對住宅的加層,要解決好以下問(wèn)題:1圈梁的墻體拆除意造于二十世紀大、七十年代或更早的老31確定加層層數結構完好無(wú)損、經(jīng)驗算強度滿(mǎn)足要求層數多為房子墻頂常無(wú)圈梁。由于年代已久,安全性降低拆除墻體往往還要涉2~4層的老式住宅,可直接增加1~2層。若增加的層數更多,往往因基及到其他結構構件的加固,使改造費用投入增大,故對其改造的意義砌、墻體等結構強度受限,必須先對結構加固,不能儀僅從增加面積或不大。但可根據過(guò)梁的可靠情況考慮將洞口擴大或位移處理。如果增加居住戶(hù)數考慮而應綜合考慮結構、經(jīng)濟施工等多方面因素通工條件許可,可用增設混凝土圈梁的方法加以改造。過(guò)可行性論證最后予以確定。112有圈梁的墻體的拆除在開(kāi)間較小的廚房,有些設計及施工人32加層后安全性分析低層住宅加層后,荷載大幅度增加,一定要員認為拆墻沒(méi)有問(wèn)題。到墻體拆除后,才發(fā)現圈梁強度不足,給后續工作增加難度地基強度一般隨房屋使用年限的增加而提高。有資料表明,使用除施工前要做好充足準備,詳細查閱圖紙,弄清圈梁的截面尺年限在1020年的房屋地基強度提高1020%;另外,增加了抵抗不寸配筋、混凝土等級等資料;還要鑿開(kāi)粉刷層檢查圈梁的實(shí)際情況,均勻沉降的能力也可視為地插強度的提高。必要時(shí),可在原基礎下取因為梁的施工一般不如過(guò)梁嚴格,截面尺寸偏小混凝士強度偏低樣進(jìn)行試驗以取得準確數據?？紤]以上因素后,若地基強度不滿(mǎn)足要等問(wèn)題均可能發(fā)生。根據實(shí)際資料及拆除墻后的荷截情況,驗算圈梁求,應考慮采取加固地基的措施或減少增加的層數強度,若滿(mǎn)足要求,方可確定墻體的拆除?；A、墻體都要詳細査勘、檢驗,根據損壞的程度,確定實(shí)際的強若圈梁強度不滿(mǎn)足要求,可根據使用要求定在某端留下部分墻度。增加與下層的連結要采取可靠的技術(shù)和施工措施保證連結的可燥以減少過(guò)梁的計算跨度進(jìn)而降低其內力;或在墻體拆除前對。砌筑增加砌體前將原房屋女兒墻頂的防水層、粉刷層清除干凈2其他部位承重墻和非承重墻的拆除在住宅內進(jìn)行墻體拆除有松動(dòng)的部位要拆除,直至牢固處,并在砌筑前酒水濕潤,所用砂漿強時(shí),非承重墻的局部拆除對結構影響不大,但必須使拆后上下層的海度比原有砂漿高一級,上下層砌體要對齊,不得錯位。要嚴格控制砌磚口對齊,承重墻的局部拆除也應按此原則進(jìn)行。質(zhì),非承重的墻體,優(yōu)先采用混凝土空心砌塊等輕質(zhì)材料拆除局部承重墻需有可靠的安全保障措施如加設托梁等。如無(wú)4廚房、衛生間排水系統的改造很特殊的要求,應禁拆承重墻。即使在墻上開(kāi)設洞口,也應采取相應的技術(shù)和安全措施廚房、衛生間屬多水部位,排水問(wèn)題處理不好,產(chǎn)生滲漏既影響需要注意的是拆除墻體,應從頂層向下進(jìn)行,以防墻體或圈梁內房屋的正常使用功能也會(huì )對房屋安全產(chǎn)生不利影響力突增而引起事故。在墻上打洞,應先小心在洞口區域剔小洞,逐漸擴改造工程設計階段,由排水專(zhuān)業(yè)設計人員對管線(xiàn)的改造作出設大至所需大小,要避免猛力敲擊、別鑿、或撬動(dòng)計,統一規劃統一施工,避免每家每戶(hù)各自為政,出現亂打洞、亂扯管的混亂現象2增建陽(yáng)臺需要注意的問(wèn)題監督管道施工人員嚴格按施工規程施工,預埋套管、膨脹砂漿或在一些老式住宅中沒(méi)有建造與廚房毗連的生活陽(yáng)臺。增建生活混凝土嵌縫、嵌填瀝青麻絲或防水油膏等工序要一絲不荀。并隨時(shí)做陽(yáng)臺擴大面積,方便了生活,住戶(hù)普遍歡迎。增建陽(yáng)臺時(shí)要注意和解好施工質(zhì)量檢查和驗收保證不出質(zhì)量事故決好如下問(wèn)題提醒房屋所有單位要加強管理,禁止住戶(hù)陽(yáng)臺內亂開(kāi)排水口將21增建陽(yáng)臺大小的確定陽(yáng)臺的寬度可取與廚房等寬,條件許可生活污水直接排至室外地面。時(shí)間久之,污水滲人地下浸泡地基,的話(huà),也可比廚房寬些。陽(yáng)臺的深度宜大些,過(guò)去的陽(yáng)臺深度多為起基礎局部下沉進(jìn)而使房屋產(chǎn)生裂縫影響使用,嚴重的影響結果安2m,由于偏小,使用效果不好。為適應現代家庭生活的轉變,陽(yáng)臺深度以15-1.8m為宜。5結束語(yǔ)22陽(yáng)臺結構的設計新增陽(yáng)臺采用墻承重結構體系,板可沿長(cháng)度方向布置成單向板,也可在原墻上剔鑿板嵌人槽中成雙向板;從防滲漏看,不宜使用預制板。陽(yáng)臺墻下的基礎要進(jìn)行設計計算,以防止產(chǎn)生今后住過(guò)大沉降。新建陽(yáng)臺結構與原砌體結構要有可靠連結,以保證二者間慮不周H中國煤化工號趨勢,住宅的改將是CNMHG需引起設計部】及有關(guān)傳力的協(xié)調性和抗藏性,連結的做法是:清除原結構圈梁處的粉刷層,人員的是A貼,一處實(shí)目幾明心燈可行的方案然后再進(jìn)行踢開(kāi)鋼筋保護層將陽(yáng)臺圈梁的鋼筋鋪入圈梁和構造柱中。施工。切勿粗心大意、操之過(guò)急,造成不必要的損失C3陽(yáng)臺構配件的設計為滿(mǎn)足廚房的使用功能要求,陽(yáng)臺欄板不要漏空,且厚度不宜太薄,用200m厚的砌塊或240mm厚的磚墻均[責任編輯:翟成粱萬(wàn)據